55 Mietwohnungen am Balgrist

Am Balgrist in Zürich entsteht Ihr neues Zuhause.
Neben Natur, Stadtnähe und Ruhe finden Sie hier auch Ihre neue Wohnung.
In der Überbauung KARL AUGUST.

UMGEBEN VON NATUR


Ruhiges Wohnen zwischen Balgrist und Weinegg


Am Balgrist, direkt angrenzend an die Erholungszone, in einem grünen städtischen Umfeld an ruhiger und gut besonnter Lage, entstehen 55 urbane 1½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen mit grosszügigen Aussenräumen.

Die attraktive Lage mit den zwei ca. 400m entfernten Tramhaltestellen (Burgwies und Balgrist) der Linie 11 sowie der Forchbahn und der ca. 800m entfernten Bushaltestelle der Buslinie 77 sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Das umliegende Quartier ist durch den Hügel des Russenweges vom Lärm der Forchstrasse geschützt. Die Nachbarschaft zeigt sich als ein ruhiges, langsam gewachsenes Wohnquartier. Das Gebiet Balgrist ist zudem stark mit der Natur verwachsen: das Werenbach- und das Elefantenbach-Tobel, die Gartenanlage des Burghölzli sowie der Wald am Burgwies, prägen die Umgebung. Ideal für Jung und Alt um kurze sowie lange Ausflüge in jeder Saison zu geniessen.

In nächster Umgebung befinden sich die Kliniken Balgrist, Hirslanden und Schulthess, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freiräume. Die Innenstadt (Stadelhofen, Bellevue, Paradeplatz, Central und Hauptbahnhof) erreichen Sie mit dem ÖV und dem Auto innert kürzester Zeit. Auch weitere Naherholungsgebiete wie der Pfannenstil sind von hier aus gut erschlossen.

Lageplan öffnen
Die Nähe zum Botanischen Garten, zu den vielen Parkanlagen und den herrlichen Rebbergen verleihen dem Balgrist-Weinegg-Quartier höchste Wohnqualität. Das nahe Seefeld mit den trendigen Restaurants, Bars, Galerien, dem Strandbad Tiefenbrunnen sowie alt eingesessenen Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Feinkostläden, u.v.m. machen dieses Gebiet so attraktiv.


Distanzen

Von KARL AUGUST zum...       
Hauptbahnhof Zürich 16 Min. 20 Min.
Bahnhof Stadelhofen 12 Min. 13 Min.
Bellevue 13 Min. 16 Min.
Paradeplatz 14 Min. 20 Min.
Central 13 Min. 22 Min.
Flughafen Kloten 22 Min. 33 Min.


Aktuelles Wetter am Balgrist

URBANES WOHNEN IM GRÜNEN


Eine Lage mit Lebensqualität


Das Projekt besteht aus zwei Häuserzeilen, welche einen sich nach Süden öffnenden Hof zwischen der Karl-Stauffer- und der August-Forel-Strasse bilden. In einer sanften, begrünten Hügellandschaft über der gemeinsamen Einstellhalle stehen eine Reihe von Föhren, welche die Jahreszeiten zwischen den beiden Hofseiten vermitteln und das direkte Gegenüber filtern.

Verbunden mit Organosilikat-Farben, sowie einem rein mineralischen Innen- und Aussenputz, bietet das Ytong-Einsteinmauerwerk eine diffusionsoffene Konstruktion, die ein gesundes Innenklima und eine hohe Behaglichkeit gewährleistet.
Im KARL AUGUST erwarten Sie innovative Grundrisse, die dem Bewohner alle Möglichkeiten der Raumgestaltung offenlassen. Helle Wohnbereiche, gut möblierbare Zimmer, offene Wohnküchen sowie praktische Reduits schaffen Flexibilität für persönliches Wohnen. Alle Wohnungen entsprechen den modernsten, energetischen Anforderungen. Eine kontrollierte Zu- und Abluftanlage, kombiniert mit einer Gasheizung, sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Das Ergebnis: hoher Wohnkomfort in Kombination mit niedrigeren Energiekosten.

Bezugsbereitschaft


April 2020

EINE VIELFALT AN WOHNUNGEN MIT HOHEM KOMFORT


Zeitlose Eleganz kombiniert mit Funktionalität


Die zeitlos elegante Architektur bietet dank den erlesenen Materialien höchsten Wohnkomfort. Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale und funktionale Flächennutzung. Die klar geschnittenen Wohnungen bieten eine mehrheitlich zweiseitige Ausrichtung: Hof / Aussenseite oder über Eck. Die grossen Terrassen, Loggien und Gartensitzplätze unterstreichen und erweitern das attraktive Wohnungsangebot. Die Wände und Decken sind in Weiss gehalten und ergeben eine harmonische Kombination mit dem warmen, naturfarbenen und matt versiegelten Eichen-Riemenparkett. In dieser Umgebung werden Ihre Möbel perfekt zur Geltung kommen.
Die angenehmen Details wie integrierte Wasch- und Trockentürme, Bodenheizung, eine Multimediadose in jedem Zimmer, LED-Beleuchtung in den Küchen und Badezimmern sowie eine komplett ausgestatte, elfenbein-sandfarbige Küche inkl. Steamer runden das Angebot ab.

Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Aussenplatz, sei es ein Gartensitzplatz, eine Loggia oder eine Terrasse. Dank der Vorgartenschicht sind beide Gebäudekörper dennoch von den Strassenräumen abgetrennt und bieten so auch den gartengeschossigen Wohnungen die erwünschte Privatsphäre.

Finden Sie Ihre Traumwohnung


Bezug April 2020

FILTER
Haus
Zimmer
Stockwerk

Status
Haus Stauffer  
Karl-Stauffer-Strasse 6 & 8
WHG-Nr. Zimmer Etage Wohnfläche Terrasse Keller Brutto-Miete Grundriss
0S_1 GG 80.5 m² 12.0 m² 7.5 m² CHF 2'285
0S_2 GG 90.5 m² 12.0 m² 13.0 m² CHF 2'565
0S_3 GG 83.5 m² 12.0 m² 7.0 m² CHF 2'355
0S_4 GG 75.0 m² 12.0 m² 5.0 m² CHF 2'125
1S_1 1. OG 91.0 m² 10.5 m² 8.0 m² CHF 3'030
1S_2 1. OG 57.5 m² 9.0 m² 6.5 m² CHF 1'950
1S_3 1. OG 90.0 m² 13.5 m² 8.0 m² CHF 2'700
1S_4 1. OG 115.0 m² 15.0 m² 8.0 m² CHF 3'495
1S_5 1. OG 108.5 m² 13.5 m² 8.0 m² CHF 3'300
2S_1 2. OG 106.0 m² 10.5 m² 8.0 m² CHF 3'545
2S_2 2. OG 57.5 m² 9.0 m² 5.5 m² CHF 1'965
2S_3 2. OG 90.0 m² 13.5 m² 8.0 m² CHF 2'925
2S_4 2. OG 129.0 m² 15.0 m² 11.0 m² CHF 4'195
2S_5 2. OG 108.5 m² 13.5 m² 8.0 m² CHF 3'705
3S_1 3. OG 107.0 m² 10.5 m² 8.0 m² CHF 3'700
3S_2 3. OG 57.5 m² 9.0 m² 5.0 m² CHF 2'010
3S_3 3. OG 90.0 m² 13.5 m² 8.0 m² CHF 3'040
3S_4 3. OG 129.0 m² 15.5 m² 8.0 m² CHF 4'350
3S_5 3. OG 108.5 m² 14.0 m² 8.5 m² CHF 3'840
4S_1 Attika 122.5 m² 63.5 m² 11.0 m² CHF 5'020
4S_2 Attika 83.5 m² 41.0 m² 7.5 m² CHF 3'380
4S_3 Attika 108.5 m² 25.5 m² 8.0 m² CHF 4'250
4S_4 Attika 87.0 m² 24.5 m² 8.0 m² CHF 3'520
 
Haus Forel  
August-Forel-Strasse 21 & 23
WHG-Nr. Zimmer Etage Wohnfläche Terrasse Keller Brutto-Miete Grundriss
0F_1 GG 62.5 m² 12.0 m² 6.0 m² CHF 2'175
0F_2 GG 61.5 m² 12.0 m² 6.0 m² CHF 2'015
0F_3 GG 94.0 m² 12.0 m² 8.0 m² CHF 3'055
0F_4 GG 52.5 m² 12.0 m² 5.0 m² CHF 1'775
0F_5 GG 128.5 m² 26.5 m² 8.5 m² CHF 3'825
0F_6 GG 81.0 m² 15.0 m² 6.5 m² CHF 2'440
0F_7 GG 53.0 m² 12.0 m² 5.0 m² CHF 1'785
1F_1 1. OG 56.5 m² 10.5 m² 5.5 m² CHF 1'885
1F_2 1. OG 52.5 m² 10.5 m² 5.0 m² CHF 1'775
1F_3 1. OG 61.5 m² 11.5 m² 6.0 m² CHF 1'965
1F_4 1. OG 136.0 m² 12.0 m² 9.0 m² CHF 3'695
1F_5 1. OG 130.0 m² 15.5 m² 8.5 m² CHF 3'590
1F_6 1. OG 82.5 m² 15.5 m² 6.0 m² CHF 2'340
1F_7 1. OG 61.5 m² 13.5 m² 6.0 m² CHF 1'950
2F_1 2. OG 56.5 m² 10.5 m² 5.0 m² CHF 1'935
2F_2 2. OG 52.5 m² 10.5 m² 5.0 m² CHF 1'840
2F_3 2. OG 61.5 m² 11.5 m² 5.0 m² CHF 2'065
2F_4 2. OG 136.0 m² 12.0 m² 8.5 m² CHF 3'975
2F_5 2. OG 130.0 m² 15.5 m² 9.0 m² CHF 3'880
2F_6 2. OG 82.5 m² 15.5 m² 6.5 m² CHF 2'615
2F_7 2. OG 61.5 m² 13.5 m² 6.0 m² CHF 2'050
3F_1 3. OG 56.5 m² 10.5 m² 6.5 m² CHF 2'075
3F_2 3. OG 52.5 m² 10.5 m² 5.5 m² CHF 1'925
3F_3 3. OG 61.5 m² 11.5 m² 5.0 m² CHF 2'170
3F_4 3. OG 136.0 m² 12.0 m² 6.5 m² CHF 4'370
3F_5 3. OG 130.0 m² 15.0 m² 8.5 m² CHF 4'150
3F_6 3. OG 82.5 m² 15.0 m² 6.5 m² CHF 2'815
3F_7 3. OG 61.5 m² 13.5 m² 8.0 m² CHF 2'255
4F_1 Attika 129.0 m² 83.5 m² 8.5 m² CHF 5'380
4F_2 Attika 103.5 m² 65.0 m² 8.0 m² CHF 4'330
4F_3 Attika 113.5 m² 48.5 m² 8.0 m² CHF 4'710
4F_4 Attika 107.0 m² 30.5 m² 8.0 m² CHF 4'280

Parkplätze
Autos CHF 250/Monat
Motorräder CHF 50/Monat


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Seewürfel 3
Seefeldstrasse 277
CH-8008 Zürich

T +41 43 499 40 40
www.msw-immobilien.ch
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EIGENTÜMERIN


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Postfach
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